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　1、房屋信息安全技术鉴定的特点（1）对于从业者高的要求。除了提供高品质的建筑好理论外，还完全熟悉建房的过程中很重要的一点，也是外部环境的明显影响，地理，用于住宅建设的天气条件下，人才的识别有一定的实践经验，分析和解决问题的能力。（2）房屋鉴定和房屋检测密不可分。由于我国房屋建筑结构研究较多，房屋的损坏情况和原因也不相同，所以我们要求房屋鉴定和房屋检测技术相结合，从而能够根据村委相关分析检测数据结果来推断房屋的损坏情况和安全性。（3）鉴定对象的特殊性。 对于房屋安全鉴定，它与房屋检测也有差异。 首先，其评估对象是已投入使用的现有房屋，其次，房屋安全评估是一个不断变化的评估过程，其研究对象与结构、年龄和损坏程度不同。 因此，应采用不同的检测方法来保证检测的准确性。

 此外，房屋安全鉴定应注重结构安全，以地基，主体结构为主要鉴定对象，从而确定房屋整体安全。如图2所示，壳体结构经常安全问题2.1 裂缝壳体许多原因的钢筋混凝土结构开裂，渗水，大致分为温度龟裂，裂纹负载和收缩裂缝。2.1.1 温度裂缝温度裂缝问题一般是由于环境温度不断变化大或者提高混凝土在施工时可以产生水化热等因素分析造成的。相关理论研究结果表明，当混凝土企业内外温差大于10°后，其冷缩值为0.01％，而当温差在20°～30°后，其冷缩值变为0.02％～0.03％，而混凝土内部结构能承受的较大冷缩值为0.01％～0.02％，也会直接导致我国混凝土发展产生不同温度裂缝。因此，在进行管理房屋信息安全鉴定时应充分考虑到外界各种因素对房屋结构方面产生的影响，充分查看历史建筑工程资料，以查明裂缝出现的原因。2.1.2 荷载裂缝其原因通常是装载出现裂纹结构设计不合理，施工方法错误，混凝土的承载能力不足，发生地基不均匀沉降。整个项目将荷载裂缝变形，从而影响工程结构的稳定性。因此，当房屋安全鉴定，以充分获取相关地质资料，建筑材料等，房屋结构，其发布的科学评估报告的合理计算的承载能力。2.1.3 干缩裂缝干缩裂缝是由于这些材料管理问题学生产生的。由于混凝土内部结构凝固后，其体积会减小，也会使混凝土中的毛孔收缩，当干缩值超过混凝土企业本身是能够承受的较大拉伸值时，会发展产生干缩裂缝。因此，在进行分析房屋信息安全鉴定时，要严格检验水泥材料、骨料、水灰比等各项财务指标，从而可以准确判断施工技术材料选择是否适合建筑设计要求。2.2 变形 在房屋结构的长期使用中，由于外界因素和自身的承载能力，结构容好生变形和位移，不仅影响建筑物的稳定性，而且影响结构的稳定性。 较大的结构变形往往改变结构的受力点，使荷载力重心发生偏移，从而使建筑构件截面面，接缝处产生新的应力，改变构件受力方式，降低构件承载力，使房屋开裂，甚至倒塌。