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房屋安全鉴定适用于评定房屋安全隐患

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发布时间:2021-10-13 17:03   浏览量:465次

  • 类 别 :抗震鉴定  房屋检测鉴定  房屋质量鉴定  房屋结构鉴定  增层加建鉴定  
  • 联 系 人:王先生
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    详情描述

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    一般来说,房屋安全鉴定适用于已经发现安全隐患、危险迹象或其它需要评定安全性等级的房屋。房屋安全鉴定应通过调查、现场检测、结构分析验算,对房屋安全性进行鉴定。房屋安全鉴定除应符合相关规定外,尚应针对检测需要,包括下列部分或全部内容:

    1 调查房屋现状。包括:调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;

    2 调查房屋今后使用要求。包括:调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

    3 抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其它损伤,采用文字、图图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围、程度及损伤性质;

    4 根据结构承載能力验算的需要,抽样检测结构材料的力学性能;

    5 必要时应检测结构上的荷载或作用;

    6 必要时应补充勘察工程地质情况;

    7 必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;

    8 当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反应和动力特性。

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    房屋安全鉴定的过程及内容

    1、初步调查

    图纸资料;建筑物历史;考察现场;填写初步调查表;制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。

    2、详细调查

    (1)结构基本情况勘察:结构布置及结构形式;圈梁、支撑布置;结构及其支承构造;构件及其连接构造;结构及其细部尺寸,其他有关的几何参数;

    (2)结构使用条件调查核实:结构上的作用;建筑物内外环境;使用史(含荷载史);

    (3)地基基础(包括桩基础)检查:场地类别和地基土(包括土层分布及下卧层情况);场地稳定性(斜坡);地基变形,或其在上部结构中的反应;评估地基承载力的原委测试或室内物理力学性质试验;基础和桩的工作状态(包括开裂、腐蚀和其他损坏的检查);其他因素(如地下水抽取、地基浸水、水质、土壤腐蚀等)的影响或作用;

    中青房屋安全鉴定公司136.jpg

    (4)材料性能检测分析:结构构件材料;连接材料;其他材料;

    (5)承重结构检查:构件及其连接工作情况;结构支承工作情况;建筑物的裂缝分布;结构整体性;建筑物侧向位移(包括基础扭转)和局部变形;结构动力特性;

    (6)围护系统使用功能检查;

    (7)易受结构位移影响的管道系统检查。

    3、安全性鉴定评级

    4、抗震性能评级

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