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舊房屋進行加層擴建，不僅可以擴大房屋使用面積，增加房屋的使用功能，同時又不用增加土地使用面積，是緩解建築用地緊張的有效途徑，但是對房屋進行加層擴建一定是不能在損害原房屋的結構上進行加層擴建，可委托專業的房屋安全鑒定機構對房屋進行鑒定檢測，確定原房屋是能夠滿足加建需求的，再申請通過相關部門許可對房屋進行加建，如未通過相關部門許可對房屋進行加建是屬於違章建築，相關部門有權對違章房屋進行拆除處理。

房屋安全鑒定

公共空間搭建違法建築、樓頂亂搭亂建、隨意加層擴建……針對住宅小區各類違法建築屢禁不止等亂象，近日，市“三改一拆”辦在全市建成區范圍部署開展住宅小區違建大摸排行動，堅決讓違建“無處遁形”。

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隨著國家對違章建築的嚴格查處，現又一違章建築被曝光，位於成都市高新西區的某小區，原本規劃為10層的15棟住宅樓，現在已經全部變成11~12層，樓頂上還種滿玉米和各類蔬菜與花卉。原來，這個名為“金色海倫”的小區，從2011年交房以來，就陸續有業主在樓頂修建違法建築，導致原本10層的住宅樓都增高了1~2層。其中有的住宅樓出現外層瓷磚掉落，樓體裂縫的問題，大部分違建樓體還出現了不同程度的下沉。

從高新區環境保護與城市綜合管理執法局了解到，目前已確定該小區共存在99戶修建違法建築的情況，每棟住宅樓上都存在違法建築，在現場看到，該小區進門後，在明顯位置擺放著一張“限期拆除催告通知書”藍色標幅。通告書由高新區環境保護與城市綜合管理執法局發出，限令該小區99戶違建業主於6月2日前，自行拆除違法建築，否則將聯合相關部門凍結相關房屋產權。

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據樓下業主反映，每棟樓樓頂都違法建造了一到兩層水泥房，有的還搭建了屋頂花園，張先生住在該小區7棟1單元9樓，他表示，違建帶來的麻煩讓他很惱火。“當時他們一次會運送很多物料，地下室的地面可能都是因此被壓爛的，給我們帶來了很大不便。”張先生表示，這種麻煩還有很多，比如違建把下水道排氣管和煙道堵塞了，室內的味道都很難排出去。

“樓上大概是從2016年年底開始修違建，陸陸續續修到2017年底才修完，共修建兩層水泥房和一層屋頂花園。”同樣住在該小區7棟1單元9樓的劉女士介紹，7棟是金色海倫小區違建情況嚴重的一棟住宅，今年清明節前後，樓後還出現裂縫，“和違建業主交涉，他們只說讓我們去找專業房屋安全鑒定機構評估，如果是他們違建造成的，他們才會和我們進一步溝通”。