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建筑房屋质量安全鉴定，应符合下列要求：

   1、在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定；
   1）达到设计使用年限拟继续使用时；
   2）用途或使用环境改变时；
   3）进行改造或增容、改建或扩建时；
   4）遭受灾害或事故时；
   5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
   2、在下列情况下，宜进行房屋质量安全鉴定：
   1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时；
   2）需要进行全面、大规模维修时；
   3）其他需要掌握结构可靠性水平时。

房屋危险性综合评定原则与方法房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础，结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史，环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。在地基基础或结构构件危险性判定时，应考虑其危险性是孤立的还是相关的。当构件危险性孤立时，不构成结构系统的危险，否则，应联系结构危险性判定其范围。2破损构件在整幢房屋结构中的重要性，3破损构件在整幢房屋结构中所占数量和比例，4结构整体周围环境的影响，5有损结构安全的人为因素和危险状况。

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