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凭祥市房屋质量检测鉴定报告权威性

公司专业从事第三方专业房屋质量安全检测鉴定与加固服务，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括国家监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；专业从事于房屋安全鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量安全检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定；

一．凭祥市房屋质量检测项目：

我站房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下几大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目：

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋抗震能力检测

6、房屋质量综合检测

7、房屋其他类型检测

8、建筑工程司法鉴定

9、一房一验（住宅套内检测）

10、建筑节能检测

二．凭祥市房屋质量检测内容：

基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开，有以下几类检测内容：

1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定  

2、文物保护建筑质量综合检测评估

3、优秀近代建筑保护检测鉴定 

4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定

5、房屋加层改造检测鉴定 

6、因故停工后工程复建前检测鉴定 

7、租售前房屋质量检测评估 

8、重装修前检测鉴定

9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定 

10、工业建筑生产改造检测鉴定 

11、建筑物使用管理例行的检测鉴定 

12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工  

13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测

15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测

16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理。

三．公司资质：

房屋质量检测证书（甲级）          

司法鉴定许可证                          

建设工程质量检测机构资质证书            

建筑业企业资质证书                      

建设工程检测机构评估认可证书 

计量认证证书                            

实验室认可证书 

四．凭祥市房屋质量检测报告的权威性：

房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据，其权威性相当于金字塔的顶端，房屋检测报告在全国范围内有效。

1、墙体如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调。如果外墙是水泥砂浆再涂以 墙面防水涂料，就要观察水泥砂浆是否脱落或有裂缝；清水砖墙目前在低层别墅中应用得较多，这种墙面具有古典和庄重的意味，要注意的是清水砖墙的勾缝是否饱满，砖是否密实。如果发现外墙出现贯穿性的裂缝，那么此房屋一定在设计或施工的某些环节有问题，就应该请房屋质量鉴定部门进行重新鉴定。看房时应该选择在雨天去，注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙，因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外，还要观察墙的凸凹度，不得有较大面积的空鼓、开裂，另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。

2、基础高层住宅的地下室或地下停车库一般利用箱形深基础来建成的。基础承受了建筑物上部所有的荷载，例如自重、家具、人等等，并把所有的作用力可靠地传到地基中去，它要抵抗住建筑物的不均匀沉降，我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题就有可能是基础的不均匀沉降，破坏了房屋刚度而引起的。基础和其他的一些钢筋混凝土受力构件在房屋建好以后我们就无法看到了。如果买期房，经常工地现场跑跑，再问问现场工人，问问周围中介，对房屋品质有个大概了解。

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