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检测鉴定报告包含的主要内容：

　　（1）建筑物概况；（2）鉴定检测目的、范围和内容；（3）现场鉴定检测、资料核查、复核验算等情况；（4）综合分析，对房屋损坏的原因作必要分析，评定房屋安全等级；（5）鉴定结论及处理建议；（6）附件。

报告编写术语要规范，用词要严谨，使用国家标准计量单位、符号和文字，准确引用规范、标准，掌握好尺度，观点要明确，做到公平公正。判断为危险房屋的，应及时发出“危险房屋通知书”。

　处理建议

　　1．凡砌在空心板上的墙体必须进行技术处理，在墙下加设钢筋混凝土墙梁或移位置于下层墙体上；

　　2．基础、外墙面加水泥砂浆外粉刷，予以保护。抹灰前，基础的空缝（洞）

　　尽量用水泥砂浆填塞。外墙面抹灰需分格，砂浆强度不宜过低。地基已难以

　　处理，使用中加强观察；

　　1．屋面木基层及小青瓦屋盖应拆除，返工重建；或改为钢筋混凝土屋面；

　　2．粉刷及楼地面抹灰，该返工的应予返工；晒台按防水要求施工防水层，

　　并理顺排水；

　　5．完善楼梯扶手，室外护坡，排水沟及必要的人行踏步通道。

　　另外，建议组织力量，整治新村环境，植树种草，美化环境。

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　　三、本公司承接以下全国房屋结构安全检测鉴定业务范围：

　　一、检测与评定

　　1. 既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估；

　　2. 建筑工程事故检测鉴定；

　　3. 建筑结构应力、变形施工监测；

　　4. 结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验；

　　5. 工程测量、基坑监测；

　　6. 混凝土与钢结构检测试验；

　　7. 混凝土表面及内部缺陷检测；

　　8. 裂缝检测、沉降观测；

　　9. 砌体灰缝砂浆强度检测；

　　10. 混凝土及砌体腐蚀层厚度检测；

　　11. 钢筋直径、数量与锈蚀程度检测；

　　12. 混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测；

　　13. 各种结构的载荷试验。

二、检测与试验

　　1. 混凝土类材料（混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度）试验；

　　2. 钢筋及接头（钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件）力学工艺性能试验；

　　3. 混凝土结构检测：混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测；

4. 砌体结构检测：原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度

四、房屋结构安全检测鉴定的重要意义，以下列例子为例：

　　从抽查及了解的情况看，各地在开展危旧房屋安全大检查中还存一些问题：

　　一是危旧房屋量大面广，整治难度较大。抽查的五个设区市自查出且鉴定为危房，这些危房中，土木、砖木、砖混、石混结构的占90％以上，大多为50、60年代建造，大部分为民宅、乡镇中小学校舍、农民自建房。受经济能力和城市规划等因素制约，这些危房改造难度较大。

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