南宁建业房屋检测鉴定有限公司

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南宁市房屋安全检测鉴定单位

2019年12月26日加固之家资讯新消息，据南宁市房屋安全检测技术中心透露

既有建筑物检测类型主要有房屋结构抗震性能鉴定与评估、房屋结构安全性检测评估、房屋损坏趋势检测监测、房屋完损状况检测、危险房屋的检测鉴定、灾后建筑物的安全检测与评估、历史建筑的综合检测评估和其他专项检测。

房屋检测应根据实际情况及业主要求选用不同类型的检测，检测内容、方法及要求应符合相应检测规范的具体规定。

　　什么情况下应对房屋进行房屋检测?

　　当出现下列情况之一时，应按照相关规程对房屋进行检测鉴定：

　　1)房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;

　　2)处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;

　　3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);

　　4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;

　　5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;

　　6)对房屋质量状况有异议;

　　7)出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;

　　8)房屋超过设计使用的年限;

　　9)或有其他需要。

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1、抗震鉴定

　　建筑后续使用年限与多层砌体抗震鉴定方法的种类直接相关，直接影响到抗震设防目标的变动和抗震鉴定结论及加固方案的设计，因此，对建筑物进行抗震鉴定之前，必须明确建筑物的后续使用年限。建筑物后续使用年限概念为：A类建筑30年，B类建筑40年，C类建筑50年。89规范执行前建设的建筑物定义为A类建筑，抗震鉴定沿用95鉴定规定的标准。按照89规范建设的建筑物规定为B类建筑。

2、鉴定结论

　　在进行建筑抗震鉴定中，要使鉴定结论既规范又符合建筑的实际情况，必须做好以下几项工作：首先，纵墙城中砌体结构由于整体性和延展性都很差，所以整体的抗震能力薄弱，不适用于地震灾区现代化建筑的建设。而是根据原有纵墙承重进行抗震鉴定，在抗震鉴定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根据建筑物的实际砌体结构使用多级鉴定标准进行抗震鉴定，再综合工程的实际情况进行加固设计，在确保原有砌体结构抗震性能的基础上，增强加固设计中砌体结构的抗震能力，增强建筑物整体的抗震能力。

火宅后房屋关键结构部位砼强度的检测方法：

由于火灾对砼结构构件的不同部位的作用是不均匀的。即便是砼构件的同一截面，其受火的温度也是不均匀的。应该指出，火灾过程中造成建筑构件物砼抗压强度损失的情况是相当复杂的，这也是长期以来国内外对火灾后砼抗压强度监测方法不能取得突出性进展的原因之一。就目前情况，紧靠某一种检测方法来评定火灾后砼的抗压强度是不合理的。为了提高火灾后砼抗压强度检测评定的可靠性，正确的思路我认为应该是多点开火、齐头并进，综合的队火灾后砼的抗压强度进行评定。

下面就我的认识及周师傅的言传身教对后再后建筑构件受损层的砼抗压强度检测方法进行归纳如下，采用敲击法、回弹法和钻芯法进行现场检测。

一、敲击法测强

敲击法使用的工具为小锤和凿子，一句小锤或凿子敲击所发出的声响和在砼表面留下的印痕以及边缘塌落的程度可评定。

二、回弹法测强

回弹法测强是根据《回弹法检测砼抗压强度技术规范》而言，规范中规定回弹法不能应用于火灾后的砼抗压强度检测，因为火灾后的砼表面与内在强度不一致。但我们可以经过反向推导，结合实际回弹仪的应用检测并在找出回弹法测强修正系数及测强曲线的基础上得出火灾后砼抗压强度，再用回弹法测强修正系数进行修正。

在此回弹仪检测砼强度的修正计算方法不在此文中赘述，此处只简述回弹仪的使用。

回弹仪的使用：

1、首先在火灾后的砼构件表面确定几个测强区间，并标注；

2、确定测强区间后，需在每一区间内确定10个测强点，并标注；

3、确定测强点后，在相应的位置将其表面杂物及毛面凿光，确保砼表面光

洁；

4、使用回弹仪分别在各区间的侧强点上进行回弹检测（要注意回弹角度，