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小店区厂房结构安全检测鉴定中心

厂房检测的主要作用就是检测厂房现有状况的一个安性，确保厂房在使用过程中保证居住人的安。

　　某厂房灾后检测实例,本次受检房屋为一栋单层钢筋混凝土排架结构房屋，约建于 2007 年，房屋平面大致呈矩形。受检房屋 1-8/A-D 轴区域东西向轴线尺寸约为 28.00m，南北向轴线尺寸约为 36.00m，受检区域建筑面积约为 927.78m2。受检房屋檐口高约 为 5.90m，屋脊高均约为 8.38m，无室内外高差，建筑总高约为 7.14m。该房屋钢筋混凝土柱主要截面尺寸为 300mm×450mm，3.0m 和 5.4m 处分别设置一道240mm×240mm 的圈梁，外墙采用普通烧结多孔砖和混合砂浆砌筑，厚度为240mm，B 轴和Ｃ轴分别设置一道混凝土现浇天沟。受检房屋自建成以来一直作为生产车间使用。该房屋无设计图纸。

　　厂房出现安隐患问题时一定要引起重视，必要的时候可找厂房检测机构，对厂房做的厂房检测，不要根据自己的常识去判断厂房有没有质量问题，否则的话会因为你一时间的马虎大意，造成不必要的财产损失。D

　　房屋抗震鉴定、结构安全鉴定厂房因相邻工程影响出现裂缝损伤或倾斜变形时，这类结构安性检测评估重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形，系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起。

　　厂房因勘察为责任认定提供依据住宅质量整治及仲裁鉴定，多属该类项目评估结构安性并提出合理的处理措施建议，由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的想关单位委托仲裁鉴定项目。

　　既有建筑指建成并投入使用的建筑，这些建筑一般经竣工验收合格。既有建筑结 构安全性的检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提 出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对既有建筑结构的安全性进行检测与评估，且各种情况下的结构安全性检测评估有所侧重。

　　这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的，由于房屋原因除常规的安性检测评估内容外，一般地将设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

　　房屋主要检测内容：

　　1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；

　　2、房屋主要结构材料强度的检测；

　　3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；

　　4、房屋损伤状况检测；

　　5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；

　　6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；

　　当结构存在下列问题且房屋为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

　　1）结构进行维修改造有专门要求时；

　　2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

　　3）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

　　4）结构存在明显振动影响时；

　　5）结构需要房屋监测时；

　　6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

　　房屋抗震鉴定、结构安全鉴定厂房因为设计施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。

　　当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命。

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