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今日来宾市幼儿园需要的房屋安全检测报告

屋安全鉴定取费房屋安全鉴定费、房屋检测与鉴定费收费标准 一、房屋安全鉴定综合单价 一般，按建筑面积计算，10～20 元/m 。（每次收费总额起步价不低于 1 万元）， 对于 A 级、B 级或 D 级房屋，可取较低值； 对于 C 级或 D 级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另 外增加房屋试验检测项目。 2 二、房屋安全性检测与鉴定综合单价 对于 C 级或较难判定为 C、D 级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、 加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、 材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。 综合单价收费：按建筑面积计算，20～70 元/m 。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验 时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目） 2 三、房屋检测单项收费标准 单项收费标准依据 2002 版《工程勘察收费标准》和《湖北省建设工程质量检测试验收 费标准》（鄂价房服[2008]20 号）有关规定综合制定。 根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。 （1）楼板承载力堆载试验：6000～8000 元/点(单间)，至少 3 个点为一组； （2）墙体（砖墙）承载力试验：4000～6000 元/点，至少 6 个点为一组； （3）混凝土回弹仪法检测：200～300 元/点(测区)，每 100m 约测 3 个点，至少测 30 个点； （4）整体倾斜观测：1100 元/(点·次)，不少于 8 个点/栋； （5）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600 元/点，6 个点为一组； （6）混凝土构件受力主筋检查：500 元/点，6 个点为一组； （7）基础开挖及地基承载力检测：5000～8000 元/点，3 个点为一组。

　房屋检测是能够促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。

　　房屋安全检测过程：

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系；

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定；

　　5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备；

　　6、分析房屋损坏原因；

　　7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度；

　　检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送房屋质量检测中心审定。

　　房屋检测的目的是什么：

　　房屋检测主要是对房屋进行安全性检测，判断房屋内部结构是否有损伤，同时也会根据检测结果判断房屋的居住安全性。

　　房屋检测注意事项：

　　1、评定房屋完损等级时，特别要认真评定结构部分的完损等级。当地基基础、承重构件、屋面三个分项的完损程度不在同一完损等级时，则以低一级来评定结构部分的完损等级；

　　2、完好房屋结构部分的各分项都应达到完好标准要求。评定严重损坏房屋时，结构部分各分项的完损程度不能下降到危险房屋的标准。遇到重要房屋评定完损等级时，必须对地基基础及其他承重构件进行检测和验算；

　　3、一般损坏房中存在危险隐患的个别结构构件(变形、裂缝、腐蚀或承载力不足)和严重损坏房应参考《危险房屋鉴定标准》进行评定，危险房屋的评定应依据《危险房屋鉴定标准》进行评定；

　　4、房屋经过大修、中修、综合维修竣工验收后要重新评定其完损等级，正在大修、中修和综合维修的房屋可暂时按施工前的房屋完损情况评定，待竣工后重新评定其完损等级；

　　5、《房屋完损等级评定标准》中损坏程度的描述用“稍有”、“少量”、“较多”、“轻度”、“明显”、“严重”等比较含糊的词汇，只能对房屋的完损状况做粗略的定性评定，虽然使用起来比较方便快捷，但大部分情况下缺乏准确的数值和依据，因此评定结论或多或少的带有主观性和随意性。

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