危房怎么判定的呢?今天广东胜力鉴定公司就简要介绍一下危房鉴定检测标准，主要有以下几点：

1、危险房屋(简称“危房“)是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，

不能确保住用安全的房屋。 危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。

4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，

应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

5、在历史状态和发展趋势上，

应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

(a)结构老化的程度;

(b)周围环境的影响;

(c)设计安全度的取值;

(d)有损结构的人为因素;

(e)危险的发展趋势。

d.木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀。①轻度损害：在局部范围内的表面损害，边沿剥落和产生裂缝，a.预制墙板严重裂缝、变形，节点锈蚀，拼缝嵌料脱落，严重漏水，间隔墙立筋松动、断裂，面层严重破损，我们公平公正。

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b.平瓦屋面瓦片零乱不落槽，严重破碎、风化，瓦出线破损、脱落，脊瓦严重松动破损，e.石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度，房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，坚持科学做检测。

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为建立符合实际、科学合理的农村危房改造工作提供一定的理论基础，并为今后的相关研究提供参考，承载力验算及鉴定分析，)比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。做好坡边沉降记录，遇到大雨以上天气应随时测量。b.平瓦屋面少量瓦片裂碎，缺角、风化，瓦出线稍有裂缝，垫层混凝土施工时，按要求做好排水坡度，并在坑边设置积水坑，及时抽水。优质服务，高超技术

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