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       房屋安全是房屋建筑工程质量的核心体现，定期对房屋进行安全鉴定可对房屋维护提出合理的建议，特别是使用年限较旧的房屋，其房屋的结构构件远不如新鉴房屋“强壮”，及时查出并更换老化的房屋结构构件，使房屋处于安全实用的状态，延长房屋寿命，保证房屋安全质量。

深圳房屋安全鉴定单位主要的鉴定方法有：传统经验法、实用鉴定方法和概率法，现深圳房屋安全鉴定公司对鉴定中主要的检测方法进行讲解分享。

一、传统经验法：以设计规范作为依据，根据深圳房屋安全鉴定员的经验及计算结果对房屋结构的可靠性进行评定，传统经验法的特点是根据实际调查作为荷载计算的根据，依据惠州房屋安全鉴定员经验评定来进行材料取值，然后对原设计中所采用的规范依据、理论计算、失算图形加以分析，从而判定设计与实际结构是否相符合，房屋结构是否具有可靠性，该方法具有鉴定程序较少，费用较低，操作方法简单，鉴定速度快等优点，但是整体结构保守粗糙，而且专家的自身的知识水平和实践经验紧密相关。

二、实用鉴定方法：以传统经验法为基础，应用现代先进的检测手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算，按国家现行标准规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法，实用的鉴定方法建立在对事故原因的初步分析上，对设计图进行深入调查，对房屋结构材料进行详细的试验，对房屋结构进行全面的检测，最后对房屋的各项指标进行评价、评定。最终得出科学准确可靠的数据，对房屋做出相当精准的鉴定，该方法在惠州房屋安全鉴定中广泛应用。

三、概率法：该方法是应用数理和概率学，通过采取非定值的冲击规律，对房屋结构进行深圳房屋安全鉴定，在房屋结构抗力与作用效应间建立适实的数量关系，计算出其中的失败概率，得出结论，确定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海量的统计数据为基础，对房屋事故做出的惠州房屋安全鉴定不可能预先得到这些相关资料，所以概率法需要进一步的科学完善。

以上是深圳房屋安全鉴定中主要的鉴定方法，深圳房屋安全鉴定是由第三方深圳房屋安全鉴定单位进行检测鉴定。

本公司从事业务范围：

危房可靠性安全鉴定

危房改造前鉴定  

火灾灾后检测鉴定  

火灾定损鉴定

一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司法鉴定、灾后结构检测鉴定、文物保护建筑质量综合检测评估等类别。
1、房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测

8、建筑工程司法鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能检测
11、文物保护建筑质量综合检测评估
12、优秀近代建筑保护检测鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定
14、房屋加层改造检测鉴定
15、因故停工后工程复建前检测鉴定
16、租售前房屋质量检测评估
17、重装修前检测鉴定
18、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
19、工业建筑生产改造检测鉴定
20、建筑物使用管理例行的检测鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

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