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1、什么是房屋安全检测鉴定?
　　　房屋安全检测鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。
2、房屋安全检测 鉴定的途径有哪些?
　　现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，因此很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全检测鉴定。
　　(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;
　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;
　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

4、房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?
　　(2)申请人身份证件;
　　5、鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?
　　(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;
　　(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
　　6、对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理?
　　(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
　　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;
(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋主要检测参数有：
非现场检测项目有：
房屋安全检测过程：
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
6、分析房屋损坏原因。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

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