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危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”
A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点， 房屋结构安全。
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
房屋所有权人(或使用人)申请房屋安全鉴定时，应向鉴定机构提供哪些资料?

　　(1)房屋所有权证书(或证明其合法权益的有效凭证);(2)申请人身份证件;
　　鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?
　　(1)受理申请;　(2)进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;(3)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;(4)检测验算，整理技术资料;
(5)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;
对被鉴定为危险房屋的，应怎么处理?
　　(1)观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;
　(2)处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;　(3)停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;
　　(4)整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋主要检测参数有：
非现场检测项目有：
房屋安全检测过程：
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
6、分析房屋损坏原因。

房屋主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
非现场检测项目有：
房屋安全检测过程：
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
6、分析房屋损坏原因。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告，须按规定报送上海市房屋质量检测中心审定。

检测业务范围：
1.1 房屋出现裂缝、破损、缺陷、变形等损伤时必须委托的检测鉴定。
1.3 房屋拆改结构布置前为了解是否满足后续安全使用要求时必须委托的检测鉴定。
1.5 房屋达到设计使用年限后需了解是否能延长使用年限时必须委托的检测鉴定。

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