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厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持 和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定 的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。

厂房承重检测鉴定的一般过程：
1、调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；
2、调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损坏和修复等情况；
3、检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；
4、检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；
5、检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；
6、调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；
7、调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；
8、抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或生锈、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或者是录像等方法来记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；
9、根据结构承载能力验算的需要，然后进行抽样检查相应的结构材料的力学性能；
10、必要的时侯可以检测结构上的荷载或作用；
11、必要时应该补充勘察工程地质情况；
12、必要的时侯可以通过修改的荷载试验检验结构或者是构件的实际承载性能；
13、当有较大动荷载的时侯应该测试结构或者是相关的构件的动力反映和动力性能。

建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程最重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，同时还取决于建筑材料的本身 的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并 提出必要的加固建议处理。
    抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒 塌所致的。因此，对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
    厂房改造可能涉及到厂房的加固、厂房的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行厂房的各项检测，里面包括厂房完损检测、厂房安全性检测、厂房的结构和使用功能改变检测和厂房的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

对于厂房或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行厂房安全性检测。
    1）达到设计使用年限拟继续使用；
    2）用途改变或使用需求增加；
    3）使用环境改变；
    4）遭受灾害或者事故；
    5）存在较严重的质量缺陷；
    6）出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；
    7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；
    8）对可靠性有疑。
    一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
    1）调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及最终要求进行了解和解析。
    2）考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；
    3）建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
    4）结构体系复核检测；
    5）构件尺寸和配筋复核检测；
    6）结构材性检测；
    7）厂房完损状况检测；
    8）厂房倾斜及沉降测量；
    9）结构验算与安全性分析；
    10）抗震性能评估；
    11）结构维修可行性建议。

各类房屋检测报告的价格统一按照平方优惠收费，公司业务范围：房屋安全检测、房屋抗震检测、厂房承重检测、基坑周边相邻影响监测、厂房楼面承重检测等类型的检测。办理各种类型的房屋检测到底需要多少钱，一般情况下都是按照平米来进行修改的收费的

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