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房屋结构检测鉴定业务范围;

建筑结构工程、建筑装修工程质量检测鉴定；

既有建筑的安全可靠性检测鉴定与抗震鉴定；

建筑工程灾后检测鉴定与加固改造修复方案技术咨询；

房屋建筑（包括工业和民用）安全性、适用性、耐久性鉴定

房屋建筑抗震性能鉴定

房屋建筑灾后（如地震、火灾等）受损鉴定

房屋建筑改造（如加层、结构改动等）可行性检测鉴定

房屋建筑超过设计基准期继续使用鉴定

房屋建筑改变用途和使用条件鉴定

重要建筑物的定期检查

房屋建筑大修前的全面检查

房屋建筑使用中发现安全问题鉴定

房屋建筑耐久性和适用性出现问题鉴定

房屋建筑不均匀沉降或倾斜安全鉴定

有安全隐患的建筑检测鉴定

新建或在建工程结构质量检测

长期停工后重新开工的工程质量检测

无正规建设手续的房屋（包括临建）的安全鉴定

建筑工程加固质量的检测

建筑工程质量缺陷检测鉴定

建筑工程事故现场调查鉴定

房屋建筑装修工程质量检测鉴定

房屋安全鉴定_抗震鉴定、安全性鉴定、可靠性鉴定

抗震鉴定，则是对建筑物整体考虑，需对建筑物整体进行承载能力复核验算、抗震验算，并根据抗震设计规范、抗震鉴定标准的相关规定综合考虑，最终给出建筑物抗震鉴定结论意见。

通过检测的手段得出鉴定所需的材料性能、数据，作为鉴定的依据。

安全性鉴定主要是针对构件而言，通过检测构件的实际强度、材料的物理力学性能、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑物的抗震情况。

在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

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