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高明区房屋安全检测鉴定单位，专业从事建设工程质量检测

检测业务范围：房屋质量安全鉴定、危房鉴定、完损等级鉴定、钢结构工程检测、施工周边影响鉴定、安全可靠性鉴定、抗震鉴定、灾后鉴定、司法鉴定、历史保护建筑鉴定。

房屋安全鉴定主要的鉴定方法有：传统经验法、实用鉴定方法和概率法，现惠州房屋安全鉴定公司对鉴定中主要的检测方法进行讲解分享。

一、传统经验法：以设计规范作为依据，根据惠州房屋安全鉴定员的经验及计算结果对房屋结构的可靠性进行评定，传统经验法的特点是根据实际调查作为荷载计算的根据，依据惠州房屋安全鉴定员经验评定来进行材料取值，然后对原设计中所采用的规范依据、理论计算、失算图形加以分析，从而判定设计与实际结构是否相符合，房屋结构是否具有可靠性，该方法具有鉴定程序较少，费用较低，操作方法简单，鉴定速度快等优点，但是整体结构保守粗糙，而且专家的自身的知识水平和实践经验紧密相关。

二、实用鉴定方法：以传统经验法为基础，应用现代先进的检测手段，对房屋结构的材料强度等实测值进行分析和计算，按国家现行标准规范要求对房屋进行综合性鉴定的一种方法，实用的鉴定方法建立在对事故原因的初步分析上，对设计图进行深入调查，对房屋结构材料进行详细的试验，对房屋结构进行全面的检测，最后对房屋的各项指标进行评价、评定。最终得出科学准确可靠的数据，对房屋做出相当精准的鉴定，该方法在惠州房屋安全鉴定中广泛应用。

三、概率法：该方法是应用数理和概率学，通过采取非定值的冲击规律，对房屋结构进行惠州房屋安全鉴定，在房屋结构抗力与作用效应间建立适实的数量关系，计算出其中的失败概率，得出结论，确定房屋所具有的可靠性。由于失效率是以海量的统计数据为基础，对房屋事故做出的惠州房屋安全鉴定不可能预先得到这些相关资料，所以概率法需要进一步的科学完善。

房屋安全鉴定为危房后，该怎么办？

当房屋经过房屋安全鉴定被鉴定为危房时，我们应当根据东莞房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告证书来进行处理，危房鉴定一共分为四个等级，下边小编为大家详细讲解下这四个等级及被评定为危房的等级修复处理意见。

危险房屋安全等级：

A级：房屋安全，没有存在危险构件，房屋结构能满足房屋正常安全使用要求。

B级：房屋主体安全，房屋局部结构构件评定为危险构件，但是影响房屋主体结构安全使用，基本能满足房屋安全使用要求。

C级：局部危房，房屋部分承重结构不能满足安全使用要求，房屋的局部处于危险状态，构成局部危房，业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的危险构件进行修缮处理，保障后期房屋的安全使用。

D级：整幢危房，房屋的承重结构已经不能满足房屋安全使用要求，房屋整幢处于危险状态，构成整幢危房，业主因根据房屋安全鉴定报告书提出的修缮建议进行危房处理。

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