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高安市房屋安全检测鉴定单位

本公司检测业务主要包括：民用建筑、工业建筑、公共建筑结构检测鉴定（安全性、耐久性、可靠性检测鉴定，改造、加层等检测鉴定，抗震鉴定等）；灾后（火灾、爆炸、震灾及事故等）结构检测鉴定；古建筑检测鉴定；工程质量检测鉴定（混凝土强度、钢筋保护层厚度等）；结构安全监测等。本公司在重要建筑物的房屋质量检测及安全性鉴定、抗震鉴定、厂房安全检测、钢结构检测、桥梁检测鉴定、古建筑检测鉴定、危房鉴定等方面积累了丰富的经验，为客户提供权威的检测报告。

房屋使用安全事宜

因房屋使用不当造成房屋出现损伤破坏的情况有很多，但是由于许多小区楼房分属于不同的业主，房屋业主通过转让出租等情况，因此很难统一协调对损坏的房屋进行保护修缮，这就为房屋安全埋下了巨大隐患，不能及时的对损坏的房屋进行房屋安全鉴定修复处理。

房屋所有人使用人管理人建设单位物管公司的责任将细化区分：

听证代表认为，房屋使用安全责任人应该承担的房屋使用安全责任包括按照房屋设计用途或者有关部门依法批准改变的用途合理使用房屋，按照规定要求对房屋定期进行房屋安全鉴定检测和维护，及时排除房屋安全隐患和对危险的房屋采取加固、拆除等解危措施，房屋装修活动符合相关规定，依法委托房屋安全鉴定机构配合政府及有关部门组织实施的房屋安全隐患排查、危险房屋治理与应急处置。

那么在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？

1、房屋上设置高耸物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的，或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重出现损坏的房屋一般不得装饰装修，在装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定，并采取加固措施达到居住和使用安全的条件后，方可进行装修。

3、房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、发生灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请灾后房屋安全鉴定。

5、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，施工单位应当在开工前委托房屋安全鉴定机构相邻房屋进行施工影响鉴定。

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