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厂房检测鉴定的重要性　厂房检测又称之为厂房质量检测鉴定，是指由国家颁发相关资质的检测鉴定机构对需要受检的厂房质量进行检测鉴定，估算，并根据整体实际情况开具详细报告的一个过程。厂房质量检测鉴定是依靠检测机构认为较合理技术方法与手段，去检测厂房现状质量，特别针对于厂房结构的质量，然后通过各方面做出整体具体报告。在普遍的情况下，厂房楼板的使用年限与厂房初始建造的施工质量是相对的，若厂房楼板在使用年限内出现了，漏水、裂缝、沉降等异常情况，为了安全性，建议进行厂房检测，如若这些异常情况发生在使用年限外，则需马上进行整体厂房检测，以确保厂房的安全性。

一、厂房安全性检测的几种情况：

1)厂房因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。

2)厂房因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检厂房的裂缝损伤或倾斜变形系厂房本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。

3)由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的厂房无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类厂房的检测评估一般是出于办理竣工验收手续或厂房产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测厂房工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。

4)厂房超过设计使用年限继续服役时。一般地将，当厂房超过设计使用年限继续服役时，厂房将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。