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一、鉴定房屋概况

本鉴定房屋位于肇庆市怀集县冷坑镇32米大街逸安旅店左边，大致方向坐南朝北。据悉建于2018年，该建筑为一幢8层的钢筋混凝土结构建筑物，该房屋主体结构主要以现浇钢筋混凝土梁、板、柱共同承重。

为了解该建筑现时安全情况，受甲方的委托，由我司派员对该建筑进行房屋完损性鉴定，该鉴定面积约1872㎡。

二、鉴定房屋主要现状（以下配图）

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，房屋改造过程中充满了创造性和新颖性相对传统新建建筑结构体系更为复杂，所以需要对房屋的各项进行检测鉴定，其中包括房屋完损检测、房屋安全性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等。

以房屋安全鉴定结果为依据:

在进行加建改造前需由房屋安全鉴定机构进行检测鉴定，改造方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计，应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对房屋进行整体加固、区段加固或构件加固。