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房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

　　房屋鉴定过程中常见危害房屋结构安全的行为有几下几种情况：

　　1.房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。

　　2.增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超重使用等。

　　3.周边建房或市政设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流水，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。

　　检测范围；危房，厂房，学校，酒店，广告牌，银行，医院，宿舍楼，办公楼，综合楼，钢结构，烟囱等等。

　　酒店宾馆安全鉴定需要达到哪个安全等级才能获取特殊许可证

　　酒店、宾馆、民宿等为公共场所鉴定结论有ABCD四类：

　　A、B类予以颁发特种行业许可证书;

　　C、D类即结构现状不满足安全使用要求，需要根据鉴定结论的处理意见，委托具有相关资质的加固企业进行加固补强处理，对不满足安全使用的构件进行加固措施达到B类安全级别后方可发证。

　　酒店如计划或已有结构拆改、增加荷载要慎重

　　酒店、宾馆、民宿等改变房屋原有用途或重新装修改造时，若装修改造过程中存在各种结构拆改、增加荷载等影响房屋结构安全的行为，应引起充分重视，改造前后应进行结构安全性鉴定