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房屋改建构造的平安审定此类型房屋主要为改造内部整体构造或者接建新房屋增大荷载等。审定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体能否产生了影响，能否满足标准的请求。

　住房正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如建筑装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常开展 此类型的房屋鉴定。

房屋安全检测之梁检测内容

　　1、梁混凝土外观质量：检查梁混凝土是否有开裂、蜂窝麻面及露筋等缺陷。

　　2、梁混凝土强度检测：每层抽取2根梁，用回弹法检测梁混凝土强度。

　　3、梁底钢筋分布检测：每层抽取2根梁，并凿开梁混凝土钢筋保护层，用游标卡尺测量钢筋直径。

　　4、梁截面尺寸：每层抽取2根梁，用钢卷尺测量梁截面尺寸。

　　5、梁底钢筋保护层厚度检测：每层抽取2根梁，凿开混凝土钢筋保护层实测。