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房屋安全鉴定，调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；

建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；

抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；

房屋安全鉴定检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。房屋安全鉴定检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；

根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；

房屋安全鉴定根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以清远地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；

房屋安全鉴定检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

（一）、项目概况

委托单位：**实业（西安）亚搏全站app下载

鉴定类型：施工前房屋鉴定

鉴定范围：整栋

项目地点：陕西省西安市

（二）、鉴定目的

由于**实业（西安）亚搏全站app下载在该房屋附近施工，为了解该房屋现时的安全状况，明确房屋的损坏责任及证据保全。受**实业（西安）亚搏全站app下载的委托，我公司派员对陕西省西安市新城区南新街**恒星大厦进行施工周边房屋安全鉴定（施工前鉴定）。

（三）、鉴定内容

1、对该房屋的使用历史和建筑资料进行调查。

2、现场对该房屋

3、现场对该房屋外观

上部结构各承重构件的完损情况进行详细检查并对出现损坏的承重构件进行拍照记录及标记。及内、外环境进行调查。

4、现场对该房屋整体变形检测，分析判断该房屋地基基础工作状态，并设置沉降观测点。

5、根据上述检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。