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房屋安全鉴定工作不同于建筑领域里的其他行业（如：设计侧重结构计算和新规范的应用；科研侧重理论和专题研究；施工、质检和监理侧重施工中的质量和问题的解决），是一门以工民建的基本理论和*知识为基础，要求从业技术人员熟悉结构设计和建筑施工技术，兼通使用环境、地理环境、气象条件等自然界对房屋的影响方式和结果，有丰富的实践经验、分析解决问题和写作表达的能力，在某些情况下，还要有一定的法律知识的一种综合性的行业。

如混凝土结构构件是采取回弹法还是钻芯法，选取适当方法做好检测过程表格记录，按照规定的工序，准确全面地记录检测数据。一般检测方案一旦确定，委托双方不得随意改动。如果因为不可抗因素，需要改动方案，则委托双方应当根据相关的规范和标准修改，且须在双方签字同意之后方可开展工作。

一般采用测量仪对钢筋保护层厚度进行无损检测，在对改变使用功能这一类改造的房屋进行安全鉴定后，是否就能高枕无忧了呢？答案是否定的，还要进行房屋抗震鉴定。任何一栋房屋的设计都会根据当前地区的抗震设防等级进行设计，使房屋具有一定的承载能力，若一旦过度增加房屋荷载，则会对房屋安全造成一定的隐患。改变房屋使用功能，也迫使房屋的用途发生改变，相应的抗震等级也会有变化，多数情况下改造后的房屋抗震能力不一定能承受房屋的日常安全使用需求。

钢结构裂缝及在连接接头部位的损伤，是钢结构中常见的工程事故，直接影响结构的承载性能和安全使用。垂直位移监测，应布设成闭合环或附和水准路线等形式，基准点必须设置在垂直位移影响区外，并不少于2个。