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浏览量:235 发布时间:2023.03.07
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房屋安全检测鉴定的必要性

全国各地房屋安全检测鉴定检测不断发展,但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡,有些地方虽然建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构,但专职的技术、管理人员短缺,相关的配套设备落后,使检测鉴定中心形同虚设。虽然我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准,但实际可操作性不强,形同虚设,没有引起地方的重视。因此加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

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对于使用功能发生改变的房屋鉴定检测,有以下几方面需要注意:

  1、要详细地了解改造部分的建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很*地测量出来,我们**关注的应该是结构的实际配筋情况。我们可以与交流,了解该部分的实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的方法,抽查部分构件的钢筋直径和数量,以验证所说的是否属实。我们还应特别注意改造部分的建筑布置,了解该部分的荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的安全性分析提供依据。

  2、要对实际结构做详细的安全性分析。私自改造后的房屋往往没有经过正规的设计计算,从程序上来说是违规的。我们如果出这样建筑的质量报告,就会承担相应的结构责任。为这样的结构风险,对实际结构进行详细的计算分析是**的。计算分析可以为这样的实际结构定性,出出来的报告也*有说服力。

  3、要结构计算的条件。没有改造前的房屋一般都是做过抗震设计,满足抗震规范要求的,而改造后的房屋往往是不满足抗震要求的,尽管目前在使用的过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的计算分析是不考虑地震作用的,避免承担不必要的结构风险。

  4、要明确结构计算的内容。除了常规的上部结构承载力验算外,还应该验算基础和地基的承载力。

  5、要明确计算的依据。报验的图纸往往与实际的图纸一致,为风险,我们应明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来复核的。

  6、和沟通,如实告知结构复核结果,在不违背我们房屋鉴定检测单位底线和避免承担不必要结构风险的前提下,确定双方都能接受的检测结论。

  7、报告中要明确包含以上所提的各条内容。按这样的要求来编写报告,报告就显得比较丰富,有理有据,有结论,而且了我们的结构风险。在报告的后,还应该把我们计算所依据的结构图纸也附上去,这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的情况。


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