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吓人!小区楼房降沉、楼体开裂,最宽能伸进成人手掌

发布日期:2016-12-01 15:33:54     点击次数:4703次     来源:南国早报

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一个多月前,南宁竹溪大道山水花都小区的业主,发现自家房屋出现裂缝。随着时间推移,缝隙越来越大。山水花都小区物业表示,该小区旁边就是地铁3号线工地,施工方早已注意到小区房屋有可能出现异常,一直在对小区进行不间断监测。事发后,主管部门也已介入协调处理。

路面上有很多细长的缝隙,一些已经被人用沥青修补过

业主也陆陆续续发现自家房屋出现裂缝

裂缝从楼下向天花板延伸,裂缝宽度能伸进成人手掌

C座户型的6号房的外墙,几乎都有开裂现象

受施工影响,小区北侧地面坍塌严重

楼房现裂缝

11月29日,在山水花都小区看到,路面上有很多细长的缝隙,一些已经被人用沥青修补过。一名业主告诉记者,这些修补过的缝隙都是这一年内出现或扩大的,有些修补好后,又裂开了。

一名业主称,除了地面开裂,在一个多月前,业主也陆陆续续发现自家房屋出现裂缝,而且有扩大的趋势。在这名业主的指引下,在B座楼房的架空层,一条小拇指大的缝隙从墙面上横裂开,有七八米长;天花板与墙体间,也出现了裂痕。此外,一些原本与地板紧贴着的楼房墙体,不久前也分离开来,“这应该是楼房出现了沉降现象”。

走访发现,C座楼房的开裂情况较为严重。在业主黄女士的阳台,裂缝从楼下向天花板延伸,裂缝宽度能伸进成人手掌。一些业主跑上顶楼天台,从上往下看,C座户型的6号房的外墙,几乎都有开裂现象。

此外,C座与D座之间,原本紧贴着的墙体,现在已经分离开来,从底层到顶楼,出现了一条较大的缝隙,大概两厘米宽。

  业主心慌慌

最近一段时间,山水花都小区的业主群里,大家的话题几乎都是在讨论住宅楼出现裂缝的情况。一些业主把家里的情况发到群里后,引起了业主们的担忧。住在A座的业主高女士说,原本她家里并没有发现裂缝,前两天突然“蹦”出来一条,天花板也上也零零星星地开始掉灰。11月29日,高女士把情况反映到物业,物业派人到她的家里查看,并拍照记录。

“我们现在根本来不及想索赔的问题,只是担心这房子还能不能好好住下去。”高女士说,如果家里的缝隙继续变大,她打算搬到女儿家住。这两天,她也一直在小区里查看楼房沉降以及墙裂、地裂情况,提醒业主让孩子不要在有裂缝的楼房下玩耍。

住在D座的秦女士表达了同样的担忧。她家住在顶楼,从阳台处往下看,清晰可见C座与D座之间的缝隙,“两栋楼原本挨得紧紧的,说分开就分开了,看得心慌”。她称,最近这段时间,缝隙越来越明显,地面也出现沉降现象,而且幅度在加大,“大家都担心将来房子能不能保证安全,结构会不会受损,万一以后再出现别的情况怎么办?”

  已监测处置

在小区的公告栏内,张贴着一份11月24日的监测结果,由中铁九局南宁轨道交通3号线02标土建9工区项目部出具。报告显示,该公司对房屋沉降、倾斜、裂缝及地表沉降参数进行了监测。

山水花都物业负责人李女士介绍,这样的监测报告,从今年1月施工方进场以来,每周都会出具一份。1月份的报告中,房屋倾斜最大变化量为0.000151,11月24日变为-0.00067;地表降从-2.9毫米变为-47.7毫米;24日的报表中,还增加了一项房屋沉降参数,累计最大变化量为-15.7毫米。

因为感觉小区地面沉降、裂缝扩大,业主担心施工对房屋结构造成影响,并希望对损坏程度及安全状况进行调查。今年10月,业主们委托物业报告了青秀区安监局。该局对此十分重视,当即组织施工方与业主协商。经双方同意,委托第三方进行了安全鉴定。记者从10月24日的这份房屋安全鉴定报告上看到,当时较大的裂缝长约3.3米,宽度最大为30毫米。

报告认为,房屋主体结构未发现损坏迹象,评定该房屋为“基本完好房”,并给出了修补的处理建议。此外,建议施工方全程监测,发现问题立即处理,并上报相关部门。

据了解,施工方目前每天登门监测两次,截至目前,监测结论仍是各参数变化量较小,房屋主体结构未现异常。在征询业主意见后,施工方决定施工结束后,再对损坏部位进行修补。



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