增城区八十年代砖混结构房屋改造托换工程实例
今日，加固之家接到一位业主咨询，他房子是八十年代建造的，现在想要进行改造，其中涉及到承重墙开门开洞等。对于这样的房子要改造的话就需要做加固处理。既然说到房屋改造加固，今天加固之家跟大家分享一个广州增城地区的一个八十年代老旧建筑改造加固工程案例。
一 、工程概况
广州市增城区某建筑,据悉建于上世纪八十年代,朝向为坐北朝南,主体结构为三层的砖混结构房屋,以180mm厚砖墙承重和围护为主,个别分隔墙体为90mm厚,现浇钢筋混凝土楼、屋盖。该房屋首层层高为3.2m,二、三层层高均为3m,总建筑面积约221m2。该房屋承重墙转角处均设有构造柱,各层均设有圈梁。现该房屋做为住宅使用。
由于业主的使用要求,计划于原有室内空间中增加活动空间,因此为了满足新建筑布置图要求,需对原砌体结构进行局部托换改造,相应的2~6xB~E区域进行加固处理。下面以二层加固改造为例来详细介绍。
二 、加固方法
根据新旧建筑图，制定加固改造方案如下：
1.首先对需要托换的墙体辐射区域进行有效支顶,包括墙体、梁系。
2.支撑完毕后进行墙体托换处理。托换日时应分段、错开相邻轴号进行。
3.原构柱、圈梁、次梁加固及新梁柱浇筑。注意新旧混凝土结合面应进行凿毛处理。
三 、施工方法
1.对原构造柱采用柱加大加固处理。
2.对原圈梁采用梁加大加固处理。
3.砌体局部需进行托换。
四、施工监测
托换工程由于施工工艺比较特殊,施工过程中不可预见情况较复杂,且一旦发生意外很可能出现不可逆的二次灾害。因此,在施工过程中必须通过安全可靠的监测方法进行全盘控制,并贯穿于整个施工过程。
施工过程中拆除墙体的上部墙体需进行应变监控、位移计和应力监控。
1.裂缝测宽仪。在托换时对上部墙体裂缝进行观察,如发现裂缝数据有所变化时,应立即停止拆除施工。
2.应变观察采用静态应变测试系统。在托换上层墙体粘贴应变片进行数据观测,如在拆除过程中发现数据有较大变化时,应立即停止拆除施工。
3.位移计。在托换时对上部墙体进行位移观察,如发现位移数据有所变化时,应立即停止拆除施工。
4.应急支撑措施。当上部墙体的应变突然增加时,应立即进行临时支撑。
本次砖墙托换的监测重点主要为托换墙体上部的墙体及周边的梁系。当荷载通过托换梁转移到新的框架结构上,新的承重体系将完全承受来自原墙体的荷载而发生微小变形,此时需密切关注变形的数据,看是否满足设计规范中变形与挠度的要求。若遇到突变及紧急情况,需进行临时支撑并对周边构件进行全支撑。
