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2018毛坯房验房的内容和标准说明!

  • 发布时间:2018-06-07 14:42:09
  • 浏览: 3921
  • 出处:加固之家
  • 作者:小柯
  • 概要:​加固之家近期接到一些业主来电说想要找专业的验房公司来做毛毛坯房验收工作。虽然加固之家有房屋检测鉴定业务,但是验房这个也不属于房屋检测鉴定公司的业务范围,这个主要是第三方验房机构专业做的事情。但是没有关系,既然提到毛坯房验房,加固之家就跟大家分享关于2018年毛坯房验房的内容和验房标准。

    加固之家近期接到一些业主来电说想要找专业的验房公司来做毛毛坯房验收工作。虽然加固之家有房屋检测鉴定业务,但是验房这个也不属于房屋检测鉴定公司的业务范围,这个主要是第三方验房机构专业做的事情。但是没有关系,既然提到毛坯房验房,加固之家就跟大家分享关于2018年毛坯房验房的内容和验房标准。

    一、关于毛坯房验房的内容:

    1、门窗工程的验收主要看外观的质量,如:框的磕碰、破损、划伤,框的损坏很难恢复原表面质量。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格,还应注意中空玻璃的质量,特别在冬季玻璃内部有无水迹。

    2、墙、顶、地饰面工程验收最主要应验空鼓,因为它将直接影响后期装修时的费用,有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象,地面空鼓会影响地砖松动而断裂,木地板会造成松动后的地板异响。对于墙面裂缝要分清原因,通常裂缝可不要求开发商维修,由装修公司施工时处理为好,结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。

    3、卫生间的闭水在验房前,应通知开发商提前24小时放水,以便在验房时直接检查,当然也可由装修时的施工队进场后检查,但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。

    4、不宜检查的部分:房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。

    5、电气部分主要是验电源部分,弱电这时没开通无法检查,电源插座接线要正确,不得相零反,特别注意有无接地,无接地要查找原因。

    6、设备部分的检查应由开发商或物业负责最初的实验,并教业主会使用后,业主自己在操作

    温馨提示:收房要检查的文件:质量保证书、使用说明书、竣工备案表、面积测绘书;

    二、毛坯房验收标准说明:

    1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程

    2、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

    3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

    4、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

    5、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

    6、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、暖、雨水、热)、电气设备(配电箱、盘、柜、开关、插座、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

    7、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

    8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

    房子都是一辈子住的,所以在收房之前建议大家最好找到专业的第三方验房公司做一个全面的毛坯房验房检测,这样确保以后不会因为房屋质量出现问题而跟物业有所纠纷。

    (本文来源于网络,加固之家网整理报道,如有侵权,请联系删除。另,转载请注明出处,否则后果自负。)
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    周先生

    留言:房屋监测需要找家可靠的公司来做?

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    留言时间:2024-05-16

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    留言:自己家的房子歪了应该找什么样的公司?

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    留言:房子倾斜15公分但已趋于稳定还需要处理吗?

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    留言:抗震鉴定报告要找哪一些单位来出?

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    留言时间:2024-05-13

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    留言:地基下现8层楼房,从专业的角度这种房子真的可靠吗?

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    留言:房子抗震加固有什么方案

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    留言:旧房子重新粉刷多少钱一平方?

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    留言:广州加固公司哪个比较可靠

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    谭先生

    留言:屋顶漏水找哪个公司好

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    留言:学校宿舍楼加固找加固公司给个报价

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    留言时间:2024-05-20

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    谭先生

    留言:承重墙要加固,大概怎么加固才行

    电话:153****1220

    留言时间:2024-05-20

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    马先生

    留言:洗手间防水层怎么做才能100%不漏水?

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    留言时间:2024-05-18

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    留言:我想问一下,做完植筋后,是否可以进行焊接呢?

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    留言:有公司做加固设计图的吗

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    留言:广州瓦房可以做补修加固吗

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    留言:阳江有没有危旧房改造补贴可以领取?

    电话:139****4512

    留言时间:2024-05-14

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    冯先生

    留言:房屋加固要什么手续

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    留言时间:2024-05-19

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    蒋先生

    留言:我国抗震设防目标是什么啊?

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    赵先生

    留言:因为装修操作,在承重墙上开了一个长30cm,宽10cm,深6cm的洞口,现如何进行修复??保证砖不脱落?

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    留言时间:2024-05-13

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    王先生

    留言:做房屋加固价格大概是多少?贵吗?

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    杨先生

    留言:楼房打地基导致我房子倾斜怎么办?

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    留言:我想在你网站做广告怎么做

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    孙女士

    留言:房子拆迁找公司拆房子,急需

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    留言时间:2024-05-19

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    赵先生

    留言:广州加固公司哪个比较好,有没有人做过

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    王小姐

    留言:拆除混凝土地面价格一般要花多少?

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    吴小姐

    留言:地下室防水注浆大概多少钱?

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    郑先生

    留言:请问有江苏的加固设计公司吗?

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    留言时间:2024-05-17

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    张先生

    留言:混凝土梁粘钢加固这个方法能够解决梁开裂?

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    魏先生

    留言:承重墙开洞有什么要求和注意事项?

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    何先生

    留言:30米的桥梁加固大概要多少钱

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    留言时间:2024-05-21

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    钟先生

    留言:什么是加固?跟装修设计那些是一样的吗?

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    王先生

    留言:怎么做断梁加固?

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    留言时间:2024-05-17

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    周小姐

    留言:100平方房子加固大概要多少钱

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    马先生

    留言:墩柱是砖混结构,如何加固补强能保证墩柱强度?保证砖不脱落?

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    留言时间:2024-05-13

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    吴先生

    留言:乡村旧房改造申请书怎么写啊?

    电话:136****9658

    留言时间:2024-05-17

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    吴女士

    留言:我要找烟囱加高加固公司

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    留言时间:2024-05-20

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    彭先生

    留言:老旧房加装电梯要怎么做加固施工?

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    留言时间:2024-05-16

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    杨先生

    留言:从图纸上怎么分辨剪力墙和承重墙?

    电话:189****5912

    留言时间:2024-05-17

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    王小姐

    留言:厂房改造加固可以做吗?提供什么资料?

    电话:133****6888

    留言时间:2024-05-21

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    朱先生

    留言:怎么查加固公司资质

    电话:138****1587

    留言时间:2024-05-19

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    孙小姐

    留言:房屋纠偏加固方法多少万?

    电话:133****2154

    留言时间:2024-05-17

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    王先生

    留言:有拆房子的公司吗

    电话:136****2725

    留言时间:2024-05-20

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    何先生

    留言:碳纤维布加固真的可靠吗?

    电话:158****1510

    留言时间:2024-05-16

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    胡小姐

    留言:老家的三层房子要做纠偏扶正费用最低要多少?

    电话:159****6888

    留言时间:2024-05-16

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    赵先生

    留言:农村旧楼结构加固价格大概多少

    电话:131****6621

    留言时间:2024-05-20

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    李先生

    留言:找个自建房地基加固公司

    电话:136****5487

    留言时间:2024-05-19

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    周先生

    留言:加建电梯需不需要做加固?

    电话:136****6789

    留言时间:2024-05-21

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    钱先生

    留言:我想在一面承重墙开个门。可行不

    电话:189****1234

    留言时间:2024-05-19

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    曾先生

    留言:房子倾斜多少公分算危房?

    电话:135****4401

    留言时间:2024-05-18

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    汤先生

    留言:家中一管道出现一个孔,想用膏状胶体进行封闭处理,是否可以呢?

    电话:184****0021

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    邓女士

    留言:加固之家是什么网站

    电话:151****4992

    留言时间:2024-05-20

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    曹先生

    留言:卫生间反复漏水怎么处理

    电话:135****6920

    留言时间:2024-05-20

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