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齐齐哈尔市某纺织厂，位于齐齐哈尔市卜奎大街，该建筑地上六层，局部为七层。原建筑使用功能为纺织厂房，现由于使用条件需要，将一层、二层、三层改为家电商场，四层、五层、六层改为快捷宾馆。

　　该栋建筑总建筑面积达6000多平方米，主体为内框架结构，楼板为预应力混凝土空心板。一层楼层净高为4870mm、二层楼层净高为4530mm、三层楼层净高为4550mm、四层楼层净高为4600mm、五层楼层净高为3400mm、六层楼层净高为3700mm，以上楼层高度均为实测数值。

　　2、检测与鉴定依据

　　2.1《建设工程质量鉴定委托申请表》

　　2.2设计规范

　　《建筑结构荷载规范》 GB 50009-2001（2006版）

　　《混凝土结构设计规范》 GB 50010-2010

　　《混凝土结构加固设计规范》 GB 50367-2006

　　《建筑地基基础设计规范》 GB 50007-2002

　　《建筑抗震设计规范》 GB 50011-2010

　　3、现场检测及工程质量现状勘查

　　我单位依据委托方委托的内容于2011年11月22日起，安排了专业的检测技术人员进驻现场，分别对各检测内容进行了细致排查检测，现将所检测的具体内容做如下阐述：

　　3.1结构质量现状调查

　　3.1.1 预制板

　　经现场实际勘查检测，发现三层顶、四层顶、五层顶B轴～2/A轴、B轴～C轴、8轴～9轴、9轴～11轴间预制板，由于新布设下水管线，在预制板端部增设了管口，并且新增管口采用水钻进行了施工，预制板原配预应力钢筋部分已经被切断，并且个别预制板端部有新增两个管口，预制板总为三孔设计，新增的两个管口切断了其中两个孔，严重影响了预制板承受荷载能力。

　　3.1.2 新增隔墙

　　四层、五层、六层改为快捷宾馆，由于宾馆新增房间需要，故需改变现有建筑内墙体布置形式，装修施工单位是采取砌筑190mm厚陶粒做为分隔墙，B轴、9轴墙体砌筑在原有框架次梁上，而距B轴和9轴2.0m处的新增隔墙则是直接砌筑在原有预制板上

　　3.1.3 B轴*1轴～3轴承重墙体

　　经现场检测发现，该建筑四层、五层、六层B轴*1轴～3轴承重墙体，此处墙体2轴～3轴间的门口已经无过梁存在，1轴～2轴间新设置了一个消防箱，消防箱凹入半个墙厚，由于此处红砖墙为承重墙体，目前存在状况十分危险。

　　3.1.4 耐久性检测

　　经现场检测发现，四层3轴*A轴～B轴梁，梁混凝土浇筑不密实，基本无钢筋保护层，存在严重蜂窝现象，并且钢筋已经锈蚀，此处应在装修施工前给予处理。